Российский строительный рынок продолжает падать

С конца прошлого года российская строительная отрасль демонстрирует отрицательную динамику по всем показателям. За первый квартал 2016 года ситуация так и не улучшилась, и обороты строительного рынка продолжают стремительно падать.

По данным Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний ВШЭ, в строительной отрасли наблюдается резкое ухудшение делового климата. По сравнению с первым кварталом прошлого года индекс предпринимательской уверенности (ИПУ) в данной отрасли рухнул более, чем в 2 раза — с минус 7,5% до минус 16%. Подобное падение было зафиксировано в кризисные времена 2008-2009 годов — тогда минимальное значение ИПУ в строительной отрасли составило минус 21%. По мнению аналитиков, текущая тенденция снижения уровня предпринимательской уверенности вполне может привести к достижению минимальной отметки ИПУ наравне с показателями 2009 года.

Большинство застройщиков жалуются на недостаток заказных инвестиций в строительство и общее ухудшение финансового состояния. Негативное влияние на развитие строительного рынка оказывает и постепенное увеличение цен на стройматериалы. Явным показателем «кризиса» среди застройщиков можно считать тот факт, что в 2015 году в России в 5 раз увеличилось число банкротов среди строительных предприятий.

Снижение показателей наблюдается и в жилищном строительстве. До мая 2015 года объёмы строительства жилья в России росли бурными темпами. Но уже в 2016 году эта тенденция сменилась падением — 32% компаний-застройщиков заявили о снижении физических объемов работ. Сдерживанию от более сильного падения способствует продление программы льготного ипотечного кредитования — благодаря выгодным ставкам и ценам на недвижимость жители крупных городов продолжают приобретать жильё.

Сегодня многие граждане, в том числе москвичи, вместо того, чтобы покупать недвижимость, ищут возможности для обмена квартир с доплатой или без нее. Сделки по обмену совершают те, кто желает расширить или уменьшить свою жилплощадь, либо переехать в другой район. Такой вид сделок с недвижимостью удобен и юридически безопасен.